近年來，隨著兒童綜合素質教育體系的深度普及，兒童職業(yè)體驗館已呈雨后春筍的趨勢在各國各地一線城市內落地。據統(tǒng)計，未來三年內將是兒童職業(yè)體驗館邁向二三線城市的朝陽時期。作為中國最早從事兒童職業(yè)體驗館開發(fā)、策劃、興建的北京睿聯(lián)嘉業(yè)科技有限公司憑借其全案實施能力和豐富的操盤經驗盛名于業(yè)內，并被大批同行所效仿。睿聯(lián)嘉業(yè)的成功“秘籍”到底為何?兒童職業(yè)體驗館盈利點究竟如何把控?帶著如下問題，記者對睿聯(lián)嘉業(yè)董事長郭蓉暉進行了訪談。

　　記者：睿聯(lián)嘉業(yè)在行業(yè)內“一枝獨秀”的成功原因是什么?

　　郭蓉暉：簡單的講，睿聯(lián)嘉業(yè)在兒童職業(yè)體驗館的策劃和運營上與同行產業(yè)最大的區(qū)別在于“觀點上的認知差異”。睿聯(lián)嘉業(yè)以科學、科技為核心技術，打造出的產品深入滲透至學習教育型體驗館發(fā)展方向。同時除了兒童職業(yè)體驗館外，還有軍事國防體驗館、交通安全體驗館，生命安全體驗館、科學創(chuàng)新體驗館、童話體驗館，還有反腐倡廉體驗館等很多新功能型的體驗館。

　　記者：兒童職業(yè)體驗館未來的發(fā)展方向是什么?

　　郭蓉暉： 兒童職業(yè)體驗館會被新型的“三合一”體驗館所逐步代替。所謂三合一體驗館包含兒童社會職業(yè)，兒童生命安全，兒童科學科技三種不同的業(yè)態(tài)。這種全新的功能復合型體驗館將促使消費者(即兒童)由最初的泛泛式體驗過渡到至專項職業(yè)體驗，并自然的融入安全知識與思考啟發(fā)點，相比傳統(tǒng)的兒童城更具成長潛力，更具盈利增長點。

　　記者：那些投資商適合參與兒童城項目?

　　郭蓉暉：商業(yè)地產、旅游地產/旅游項目商、區(qū)域政府等都可以參與。

　　記者：兒童職業(yè)體驗館盈利模式是什么?

　　郭蓉暉：高額的房租、水電物業(yè)、人員成本、工商稅務、廣告宣傳、策劃運營等各種成本是兒童職業(yè)體驗館最大的開銷項。當前的兒童城80%-90%收入主要來源于門票，門票形式可以以單次，月卡、季度卡或者年卡多種方式體現(xiàn)，另外現(xiàn)金、信用卡等付款皆可。有些知名項目還可以拉動贊助，比如廣告、演出等額外的補貼。睿聯(lián)嘉業(yè)目前主推的盈利點還有“兒童商店”，在這里可以購買許多適合兒童應用的產品。強調一點，兒童商店不一定適合所有的場館，個別地區(qū)一旦上線也不一定暢銷，如兒童商場內的場館或批發(fā)城周邊的場館。

　　記者：除此之外兒童城有哪些新的盈利增長點?

　　郭蓉暉：商業(yè)地產比較適宜連鎖性項目，批量經營的顯著特點是投資更低，風險更小，合作商扶持力度更大。合作商一般就是開發(fā)商，如睿聯(lián)嘉業(yè)。既是前期策劃、設計、開發(fā)商，也是運營合作商，全程扶持合作伙伴的成長。

　　記者：睿聯(lián)嘉業(yè)兒童職業(yè)體驗館項目運作上與同行區(qū)別?

　　郭蓉暉：結合前面提到的，睿聯(lián)嘉業(yè)最大特點是一站式全案打造。需要特殊指出一點，目前這個行業(yè)許多這么標榜的，但實際上也是只負責前期籌建，到了真正的運營期往往就撒手不管，這是投資人/投資商在項目運作上的最大風險。睿聯(lián)嘉業(yè)在這個環(huán)節(jié)處理的相當完善，我們會一直和投資人攜手前行。此外，睿聯(lián)嘉業(yè)對于500-1000平米小型加盟店的設計和開發(fā)也頗具經驗，非常適宜在各線城市密集型居住區(qū)、生活區(qū)落地。

　　除此之外，睿聯(lián)嘉業(yè)還具有一項獨有的技術優(yōu)勢，即將建設的場館向高新技術型企業(yè)逐步轉型，通過一次性可以輸入場館6個專利實現(xiàn)超越于同類場館的質變飛躍。

　　記者：睿聯(lián)嘉業(yè)在合作伙伴上有什么原則?

　　郭蓉暉：我們有完善的發(fā)展管理制度。希望接納更多的優(yōu)秀合作伙伴，目前公司有3個北京戶口的指標，可以給合作伙伴企業(yè)中有志兒童產業(yè)做貢獻并希望入京的應屆研究生提供指標。

　　記者：請用一句話形容睿聯(lián)嘉業(yè)在行業(yè)的現(xiàn)狀?

　　郭蓉暉：“因創(chuàng)意而領跑，一直被模仿，從未被超越”這句話是我們在行業(yè)內的現(xiàn)狀。

　　記者：睿聯(lián)嘉業(yè)如何面對行業(yè)競爭?

　　郭蓉暉：我們的態(tài)度是“走自已的路，選擇眼睛明亮的合作伙伴”。目前有些同行對睿聯(lián)嘉業(yè)的專利作品抄襲，我們可以用法律手段解決。也有很多因競標失敗而惡意誹謗、詆毀睿聯(lián)嘉業(yè)形象的現(xiàn)象，對此我們只是一笑而過不過多評價，因為仁者見仁，這種只有其表無其神的模仿式學習遲早會被投資人所看透。睿聯(lián)嘉業(yè)現(xiàn)有大批待實施訂單，我們將盡力為這些懂的選擇的理智派業(yè)主做好最佳服務項目。

　　記者：最后了解下睿聯(lián)嘉業(yè)成功參與和全案運作的兒童職業(yè)體驗館有哪些?

　　郭蓉暉：有很多，如北京歡樂之都兒童體驗館、惠州迪可可國際兒童館、深圳迪可可國際兒童館、酷貝拉長沙青少年體驗館、酷貝拉上海青少年體驗館、沈陽一二一兒童體驗館、銀川趣立方青少年科技館、哈爾濱泰姆凱迪青少年體驗館、南通婦兒樂童夢國兒童體驗館、石家莊大人物青少年兒童職業(yè)體驗館、浙江臺州超級寶貝青少年兒童體驗館、河南濮陽童夢星球兒童體驗館、北京鳥巢國家體育館“我的奧林匹克”青少年體驗航天太空館、貴陽千僖童青少年兒童職業(yè)體驗館、大連小大人兒童體驗館、武漢小伢當家兒童體驗館、哈爾濱哈樂城青少年兒童體驗館、山東濟寧六月坡兒童體驗館、山東煙臺童趣家兒童體驗館、浙江寧波國防博覽園軍事職業(yè)體驗館、北京鳥巢鐵血軍事體驗歡樂園、南昌保衛(wèi)釣魚島軍事體驗樂園、煙臺兒童虛擬社區(qū)……還有許多項目都是目前正在緊張運作中的，具體名單就不一一介紹了。